建設(shè)工程施工中違約引起的合同糾紛怎樣處理
其他建設(shè)工程施工合同糾紛是指在建設(shè)工程施工過程中，因發(fā)包人或承包人違約而引發(fā)的訴訟案件。發(fā)包人或承包人是指根據(jù)《建筑工程量清單計價規(guī)范》以及《建筑法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，將從事建筑施工的單位納入其范圍，以明確其施工主體責(zé)任。這類案件的審理具有明顯的行政管轄、民事管轄特征。
發(fā)包人因怠于行使合同約定的權(quán)利而被人民法院確認(rèn)構(gòu)成違約，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承包人則因不能實現(xiàn)合同約定的目標(biāo)而被人民法院確定為違約方而被確認(rèn)構(gòu)成違約。
合同當(dāng)事人因發(fā)包人怠于行使權(quán)利或者履行義務(wù)而導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同約定的目標(biāo)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這類案件也屬于行政管轄問題。由于雙方對工程內(nèi)容具有不同程度的了解，因此可由建設(shè)單位、設(shè)計單位等共同參加庭審查明事實并確認(rèn)。同時，法院對發(fā)包人不履行付款義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
《合同法》第一百零六條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款。對于可以劃分為兩種情況:
（一）雙方當(dāng)事人約定：按照實際施工人工資支付，發(fā)包人未按照約定支付的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額5%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)嶋H施工人支付。發(fā)包人支付價款之后，應(yīng)當(dāng)向?qū)嶋H施工人支付逾期付款利息。
（二）雙方當(dāng)事人約定：按照實際施工人已經(jīng)支付完畢的工程價款、已經(jīng)支付工程進度款的工程價款和工程竣工后形成的財產(chǎn)交接價款后約定。工程竣工驗收合格并辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，按照實際施工人實際施工總工期計算工程款。
法律規(guī)定建設(shè)工程計價方法可以分為固定總價、暫定總價和分部分項工程造價三種。
一般情況下，將定額中價格變動幅度大、變更頻繁且難以確定固定價格變化幅度大小的工程造價認(rèn)定為工程造價；如果實際施工價格與定額中價格發(fā)生較大變化或者發(fā)生重大變更時原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工程造價；或者即使實際施工價格低于定額中價格也不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工程造價。
法律規(guī)定：建設(shè)工程價款按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率計算。同一工程因不同情況發(fā)生變動時可以適用同一類貸款利率計算。
實踐中多存在未列明或超出實際使用期限、未確定使用范圍等情形可以認(rèn)定為工程造價不作調(diào)整不變處理但經(jīng)人民法院判決認(rèn)定已超過法定期限或因?qū)嶋H使用而發(fā)生變化時不作調(diào)整處理后再進行審查。
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