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上訴人是否有權要求被上訴人退還傭金和相應的利息

上訴人李對上海市人民法院民事判決向法院提出上訴。法院受理后,依法組成合議庭,于2015年1月20日公開開庭審理。上訴人委托上海房產中介律師參與訴訟。這個案子現在已經結束了。 【案情簡介】 原審認定,2013年11月,上海**公司簽訂了《房地產買賣中介協議》,約定**公司介紹李購買涉案房屋,李支付**

房產中介合同糾紛案

上海中介合同糾紛律師根據以下案例解讀房產買賣時中介糾紛問題。 【案情簡介】 原告阮與被告**公司。第三方陳。2014年2月12日,法院受理了周*中介合同糾紛一案,并依法適用簡易程序公開審理。后來,由于案件復雜,法院轉為適用普通程序,于2014年5月4日舉行。6月27日舉行公開聽證會。原告阮出庭參加了

買房人“跳單”被判違約案

上海房產中介糾紛律師淺談,通過中介購買房屋時,對于跳單的行為中介都會明確寫在違約條款內,如果違約需要支付違約金。 【簡要案情】 2019年8月6日,案外人徐某與原告房地產中介公司簽署了《房地產銷售委托書》,約定委托價格179萬元(可協商價格)。2019年8月24日,原告房地產中介公司與被告簽署了房屋

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法律資訊

法律新觀點,律師新動態

上海房屋交易律師答將禁止跳單列入法律范疇

06-01

張女士與某中介公司訂立看房協議后,多次在房屋中介人王先生的安排下看房、談價格,但均未成交。后來,房屋中介人王先生發現張女士繞過中介公司,自行與賣家達成交易。某中介公司遂要求張女士就其跳單行為,支付相應的中介費用,并承擔相應違約責任。 對于這起案件, 法院是如何做的? 關于跳單行為, 《民法典》又是如何規定的

上海合同案律師答中介未履行合同能否要求退費

06-01

仲裁案例 2021年6月,高女士與王先生和中介公司簽訂了《房屋銷售合同》,同意高女士以7萬元購買王先生的房屋。由于高女士的經濟能力有限,她必須申請固定金額的貸款才能完成房屋付款。因此,三方同意高女士支付1萬元的首付余額委托中介公司負責貸款解決。高女士向中介公司支付首付款,中介服務費和商業貸款評估費共計1萬元。后來

上海房屋交易律師從張杰夫婦事件效應看跳單

06-01

導讀:近日,網上發酵了一篇關于明星張杰、謝娜夫婦在上海買房卻跳單的文章,相關話題迅速登上熱搜榜,引起了很多網友的關注。 什么是跳單? 跳單行為又稱跳中介,是指買方或賣方已與中介(公司)簽訂預售確認書,委托采購協議或銷售協議,中介公司已履行提供獨家資源信息的義務,促進交易,以避免或減少向中介交付中介費的義務

代孕不成要求中介退費,這份合同有效嗎

06-01

近期,因鄭爽代孕事件登上熱搜榜數天,多起代孕風波引發網絡關注,關于反對代孕的討論一直沒有停歇,但現實中仍不時有因代孕引發的各種社會問題。但是,還是有人頂風作案。近日,湖南洞口縣法院受理了一起合同糾紛案件,雙方當事人因為代孕而產生糾紛。來看看究竟是怎么回事。 上海合同律師事務所 案件經過 法院經審理查明,原

二手房買賣不通過中介上海房產糾紛律師說需要

06-01

二手房不是必須通過中介交易,可以雙方私下交易,但在二手房交易中,必須注意以下事項。 上海房產糾紛律師 1、房屋手續是否齊全(查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證); 2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況); 3、交易房屋是否在租(須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押

二手房買賣毀約中介費還給不給律師咨詢

06-01

房屋買賣糾紛律師咨詢隨著二手房產市場交易增多,涉及該類房屋買賣的糾紛也日益凸顯,很多民眾在房屋買賣的交易過程中由于缺乏法律意識,甚至存在一些錯誤的認識,從而給自身帶來不必要的損失。

上海房產律師 二手房糾紛哪些情況可以起訴中介

06-01

買賣二手房時,我們通常是會選擇到房產中介,通過房產中介的介紹、牽線搭橋進行交易。那么發生二手房買賣糾紛時我們應該怎么辦呢?中介會負責人嗎?二手房買賣糾紛哪些情況可以追究中介的責任?上海房產律師總結以下6中情況,希望對你有所幫助。

如何認定通過中介詐騙的被害人及詐騙金額

06-01

從詐騙罪的構造來看,詐騙罪的本質就在于虛構事實隱瞞真相使他人陷入認識錯誤而處分財產。因此,詐騙罪具體可從“被騙”與“財產損失”兩方面進行認定。首先是就“被騙”而言,乙因甲虛構事實而陷入認識錯誤幫甲尋找車輛買主,系直接被騙人,這應當不存在分歧。

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