根據中華人民共和國《合同法》第十八條規定，合同自成立時生效。在租賃合同中，出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人在支付租金的同時享有使用該房屋的權利。如果承租人想要將租賃合同轉租給第三方，則必須經出租人同意。但是，如果出租人未在合同中明確禁止轉租，則承租人有權轉租房屋，但需要承擔轉租所引起的風險和責任。如果承租人沒有經過出租人同意就將房屋轉租給第三方，將違反合同約定，屬于違約行為。上海房產糾紛

發布于：2023-05-08

　　單位涉嫌受賄、行賄等職務犯罪是社會中的嚴重犯罪行為，嚴重損害了社會公平正義和經濟秩序。上海作為中國的經濟中心和國際大都市，對于此類犯罪行為的打擊力度一直保持高位。本文上海刑事辯護律師將探討上海地區對單位涉嫌受賄、行賄等職務犯罪的法律處理，并結合相關法律案例和法條進行分析。 　一、單位受賄的法律處理 　單位受賄是指單位的員工或代表在擔任職務時接受他人財物，為他人謀取不正當利益的行為。上海對單

發布于：2023-06-02

　　在繼承過程中，被繼承人的債務清償是一個重要的法律問題。當被繼承人身故后，其債務并未隨之消失，而是需要由其繼承人或遺產承擔清償責任。然而，在具體的債務清償過程中，涉及到舉證責任的問題，即誰來承擔證明被繼承人的債務是否存在以及清償責任的證明責任。本文上海債務糾紛律師將圍繞被繼承人債務清償的舉證責任在上海地區進行探討，包括相關法律規定、典型案例分析以及應注意的問題。 　一、上海地區相關法律規定

發布于：2023-07-01

　　債務人破產是一個復雜而重要的法律概念，對債權人和債務人都有重大影響。下文浦東區債務糾紛律師將深入探討什么是債務人破產以及它如何影響債權人，通過案例幫助我們更好地理解這一法律現象。 　什么是債務人破產？ 　債務人破產是指一個個體或實體無法按照其與債權人之間的債務協議償還債務，通常由于財務困難或債務過多。在這種情況下，債務人可能會根據適用的法律程序，申請破產，以獲得一定程度的財務救濟或重新組織

發布于：2023-09-28

　　在當今注重可持續發展和綠色生活的時代，房屋的能源效率成為購房者越來越關注的焦點。然而，如果房屋中存在定制的能源效率改進，賣家是否需要提供相關的設計圖紙和能效證書成為一個備受爭議的問題。下面上海房產糾紛律師將深入探討這一議題，通過案例幫助讀者更好地理解賣家在這方面的法律責任和買家的權益。 　能源效率改進的日益重要性 　在環保和能源節約的大趨勢下，房屋的能源效率成為購房者決策中的重要因素。許多

發布于：2023-12-16

　　工廠搬遷不僅僅是企業戰略的改變，更是員工工作方式的可能轉變。下面廣州工廠搬遷律師將深入研究工廠搬遷是否會觸發員工遠程工作安排或靈活工作時間，結合實際案例，為讀者提供深刻理解與因應策略。 　一、搬遷引發新工作方式的可能性 　遠程工作的興起： 隨著科技的進步，遠程工作逐漸成為一種常見的工作方式，工廠搬遷可能是激發遠程工作的契機。 　案例分析：公司A搬遷后推動遠程辦公 　案例：公司A搬遷后推

發布于：2024-02-03

　　夫妻債務糾紛，在中國的司法實踐中并不少見，它涉及到夫妻雙方及債權人的多方利益。作為上海債務糾紛律師，我們經常面對此類糾紛，并致力于為當事人提供專業的法律服務。上海債務糾紛律師將深入探討夫妻債務糾紛的各個方面，結合實際案例，幫助讀者更好地理解這一法律議題。 　一、夫妻債務糾紛概述 　夫妻債務糾紛主要圍繞夫妻關系存續期間所負的債務問題。在中國的《婚姻法》中，夫妻債務被分為共同債務和個人債務兩類

發布于：2024-03-24

　　購買新房是一項重大的投資，然而，如果所購新房存在嚴重質量問題，如結構安全隱患或裝修質量低劣等，購房者需要知曉如何依法要求開發商承擔責任并進行維修或賠償。本文將從上海房產糾紛律師的角度出發，深入探討此問題，并結合實際案例，為讀者提供清晰的法律指導。 　1. 購房者權益受損的背景 　購房者在購買新房時，往往期望所購房產具有良好的質量和完善的功能，然而，有時候購房者可能會發現房屋存在嚴重質量問題

發布于：2024-05-28

　　上海房產律師們，今天我們要聊的是一個既熱門又容易引起糾紛的話題——合伙買房。在這個房價飛漲，限購政策滿天飛的時代，很多人選擇了跟別人合伙買房。但是，這里面可是有不少坑要小心哦！ 　首先，我們要考慮的是產權轉移的問題。如果合伙人中的某個人不幸去世了，那他持有的房產份額是應該被繼承，還是讓其他合伙人優先購買呢？這個問題，一定要在協議中約定清楚。如果沒有約定，那一般情況下，份額會被繼承。 　其次

發布于：2024-08-02

　　在探討軍人離婚在夫妻共同財產分割上是否存在特別規定時，我們首先需要明確的是，軍人作為一類特殊的職業群體，其婚姻和家庭生活受到法律和社會的特別關注。然而，在夫妻共同財產的分割上，軍人離婚與普通夫妻離婚是否有所不同，這是一個值得深入探討的問題。北京法律咨詢網將從法律條文出發，結合多個案例分析，對這一問題進行全面解析，并在最后給出結論。 　一、法律基礎 　《中華人民共和國民法典》是處理夫妻離婚財

發布于：2024-09-04

　　事實婚姻是指未辦理結婚登記，但實際上以夫妻關系生活在一起的情況。在上海，事實婚姻的數量逐年增加，其中涉及到的離婚問題也逐漸凸顯。然而，事實婚姻是否應該受到與正式婚姻相同的法律保護，以及是否可以通過法律途徑解除婚姻關系，成為了許多當事人和法律界關注的問題。事實婚姻作為一種非正式的婚姻形式，近年來在上海以及全國范圍內逐漸增多。然而，當事實婚姻面臨解散時，是否可以通過法律途徑進行離婚卻成為一個爭議焦

發布于：2023-06-02

　　入室盜竊是一種嚴重侵犯他人財產和違反社會公序良俗的犯罪行為。在現代社會中，由于人們對珍貴藝術品和古董的追求和收藏，盜竊案件中涉及古董花瓶的情況時有發生。上海作為中國最大的城市之一，不可避免地面臨著入室盜竊案件的挑戰。對于上海法院而言，如何公正、合理地處理這類案件，確保社會公共利益和個人合法權益的平衡，成為一項重要的任務。本文上海刑事辯護律師旨在圍繞上海地區發生的一起入室盜竊古董花瓶案件展開深入

發布于：2023-07-01